3 Rue ÉGLISE · Moffet
Valeur estimée
101 900 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 93,1 m² · constr. 1961 · terrain 4 639,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 39 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456689774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
85075456689774900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 31 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Principale, Moffet 2025-05-16 · 173 m · Vendu 116 000 $ (1 308 $/m²) 88,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 138 523 $ Poids 60 % |
| 2 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 102 $ Poids 26 % |
| 3 | 773, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-12-05 · 580 m · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 89 565 $ Poids 24 % |