12 Rue PRINCIPALE · Moffet
Valeur estimée
121 600 $
Unifamiliale · 680 $/m² · 178,9 m² · constr. 1945 · terrain 530,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 45 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456790991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
85075456790991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 50 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 170 577 $ Poids 21 % |
| 2 | 50, rue Principale, Moffet 2024-06-28 · 856 m · Vendu 115 000 $ (785 $/m²) 146,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −575 $ | 148 504 $ Poids 12 % |
| 3 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 203 $ Poids 5 % |
| 4 | 574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 030 $ Poids 4 % |
| 5 | 503, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +63 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 180 $ Poids 0 % |