442 Chemin MOFFET-LATULIPE · Moffet
Valeur estimée
157 300 $
Autre · 1 454 $/m² · 108,2 m² · constr. 1942 · terrain 426 280,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 280,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 96 800 $ -4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466384203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
85075466384203000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 64 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Principale, Moffet 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (1 308 $/m²) 88,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 137 377 $ Poids 0 % |
| 2 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 110 $ Poids 0 % |