1197 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 2 714 $/m² · 71,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 85 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476958572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
85075476958572300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 77 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 150 250 $ Poids 11 % |
| 2 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 494 $ Poids 7 % |
| 3 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 733 $ Poids 6 % |
| 4 | 773, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 683 $ Poids 0 % |