1253 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
213 000 $
Chalet · 3 952 $/m² · 53,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 701,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 105 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477093388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
85075477093388500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 81 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, chemin du Grassy-Narrows, Moffet 2024-11-25 · 683 m · Vendu 199 000 $ (4 129 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 261 526 $ Poids 30 % |
| 2 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 178 $ Poids 18 % |
| 3 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 417 $ Poids 16 % |
| 4 | 1287, Chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-05-31 · 568 m · Vendu 100 000 $ (2 294 $/m²) 43,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 388 $ Poids 13 % |