Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
146 300 $
Autre · terrain 260 753,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 753,9 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 12 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487050202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
85075487050202000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 60 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 21 % |
| 2 | 1199, chemin du Grassy-Narrows, Moffet 2024-11-25 · 969 m · Vendu 199 000 $ (4 129 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 819 $ Poids 20 % |
| 3 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 19 % |
| 4 | 1325, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-07-19 · 879 m · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 15 % |
| 5 | 1287, Chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-05-31 · 773 m · Vendu 100 000 $ (2 294 $/m²) 43,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 14 % |
| 6 | 46, rue Principale, Moffet 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Principale, Moffet 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (785 $/m²) 146,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Principale, Moffet 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (874 $/m²) 314,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Principale, Moffet 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 116 000 $ (1 308 $/m²) 88,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 1745, chemin de Grassy Narrows, Moffet 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 179 999 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 0 % |