1541 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
270 900 $
Chalet · 4 314 $/m² · 62,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497124455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
85075497124455800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 86 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 3 m · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 3 m · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 86 % |