1547 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
159 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 907 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497125570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
85075497125570200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 65 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-07-19 · 949 m · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 166 912 $ Poids 19 % |