Chemin MOFFET-LAFORCE · Moffet

Valeur estimée

126 500 $

Autre · terrain 267 815,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 500 $

Rôle 33 300 $P10 87 600 $P90 313 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

267 815,5 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

33 300 $

100 %

Terrain 33 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 500 $ +41.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

526940404000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

335

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

23 500 $

ID provincial

85075526940404000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

155 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 787

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Moffet

P54

Vaut plus que 54 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 300 $

202289 500 $+3 %

202394 700 $+6 %

202497 600 $+3 %

202596 500 $-1 %

2026110 700 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1954, chemin de Moffet-Laforce, Moffet

2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 142 500 $ (3 071 $/m²)

46,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

155 704 $

Poids 0 %

1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet

2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²)

62,8 m² · constr. 2011

Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

286 165 $

Poids 0 %

1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet

2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²)

62,8 m² · constr. 2011

Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 403 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MOFFET-LAFORCE · Moffet

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