LAC SIMARD · Moffet
Valeur estimée
125 700 $
Autre · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 1 400 $ +857.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557223101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
85075557223101000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 54 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1954, chemin de Moffet-Laforce, Moffet 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (3 071 $/m²) 46,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 704 $ Poids 2 % |