934 Chemin 6E-ET-7E-RANGS · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 61,2 m² · constr. 1932 · terrain 2 284,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126677016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
85085126677016000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 55 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Principale Nord, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 178 000 $ (2 730 $/m²) 65,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 164 530 $ Poids 0 % |