Rang FORGET · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
203 700 $
Autre · terrain 946 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 200 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137093609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
85085137093609000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 48 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Hydro-Québec, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 747, 6e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 233 900 $ (1 136 $/m²) 205,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 644 $ Poids 0 % |