133 Route 391 · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
2 262 500 $
Autre · 9 554 $/m² · 236,8 m² · constr. 1940 · terrain 7 460 977,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 460 977,9 m²
Frontage
6 148,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 868 100 $
Rôle antérieur 2 507 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145857587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 264 000 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
2 507 000 $
ID provincial
85085145857587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +869 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 100 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (1 383 $/m²) 189,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 369 984 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue Principale Sud, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 137 000 $ (729 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 152 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (921 $/m²) 179,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 723 $ Poids 0 % |