439 Route 391 · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
696 600 $
Autre · 4 389 $/m² · 158,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 678 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678 100 m²
Frontage
1 270,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 559 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146172053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
85085146172053300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
234 400 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 96 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Sud, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (729 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 120 926 $ Poids 3 % |