Montée GAMACHE · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
615 600 $
Autre · 149 $/m² · 4 122,7 m² · constr. 2019 · terrain 405 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 757 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
5 831 600 $
Rôle antérieur 5 391 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146752682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
5 605 300 $
Rôle antérieur
5 391 500 $
ID provincial
85085146752682300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 93 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Route 391, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 126 300 $ Ajust. marché +25 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 781 $ Poids 6 % |