14 1RE AVENUE O · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
537 700 $
Autre · 928 $/m² · 579,5 m² · constr. 1960 · terrain 8 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
992 400 $
Rôle antérieur 783 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156372825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
978 500 $
Rôle antérieur
783 600 $
ID provincial
85085156372825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 91 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Route 391, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 126 300 $ Ajust. marché +25 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 781 $ Poids 2 % |
| 2 | 178, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 0 % |
| 3 | 915, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 924, chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Principale Sud, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-04-01 · 166 m · Vendu 137 000 $ (729 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 182 977 $ Poids 0 % |