3 Rue PRINCIPALE N · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 156,1 m² · constr. 1946 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156394455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
85085156394455800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 62 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|