Route 391 · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
365 900 $
Autre · terrain 466 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 000 m²
Frontage
532,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166086401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
85085166086401000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
231 800 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 81 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, route 391, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 228 500 $ (2 303 $/m²) 99,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 648 $ Poids 19 % |
| 2 | 295, route 391, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (2 476 $/m²) 62,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 872 $ Poids 13 % |
| 3 | 96, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 231 800 $ (2 162 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 503 $ Poids 10 % |
| 4 | 226, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 793 $/m²) 45,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 8 % |
| 5 | 254, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (3 086 $/m²) 32,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 6 % |
| 6 | 178, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 4 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (2 731 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 503 $ Poids 4 % |
| 8 | 345, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 341 000 $ (2 883 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 473 $ Poids 2 % |
| 9 | 288, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 164 000 $ (2 281 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Principale Sud, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 137 000 $ (729 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 562 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, 1ère Avenue Est, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Principale Sud, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 104 000 $ (1 096 $/m²) 94,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 294 $ Poids 1 % |