564 Route 391 · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
645 100 $
Autre · terrain 1 310 029 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 029 m²
Frontage
422,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 897 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166284547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 500 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
897 200 $
ID provincial
85085166284547100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 94 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-10-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 188 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 793 $/m²) 45,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 32 % |
| 3 | 254, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (3 086 $/m²) 32,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 29 % |
| 4 | 384, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-09-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, Rue Poitras, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-10-08 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (2 117 $/m²) 75,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 345, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (2 883 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 473 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, rue Principale Sud, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (729 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 562 $ Poids 20 % |
| 8 | 516, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 19 % |
| 9 | 592, Chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (5 926 $/m²) 29,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 309 $ Poids 18 % |
| 10 | 242, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 731 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 503 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, 1ère Avenue Est, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 15 % |
| 12 | 18, Rue Principale Nord, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 730 $/m²) 65,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 000 $ Poids 15 % |