568 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 4 331 $/m² · 52,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 102 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176375888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
85085176375888600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 59 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-08-23 · 30 m · Vendu 210 000 $ (3 737 $/m²) 56,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 247 494 $ Poids 32 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 793 $/m²) 45,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 234 910 $ Poids 21 % |
| 3 | 376, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-04-12 · 980 m · Vendu 265 000 $ (4 593 $/m²) 57,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 305 915 $ Poids 13 % |