204 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 209 m² · constr. 2001 · terrain 3 168,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 380 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186148916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
85085186148916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 93 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-06-05 · 939 m · Vendu 440 000 $ (1 846 $/m²) 238,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 604 $ Poids 13 % |