178 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 273,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 638,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,9 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186166148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
85085186166148200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 92 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 171 $ Poids 43 % |
| 2 | 384, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 846 $/m²) 238,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 598 033 $ Poids 10 % |