166 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 219,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 426,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 290 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186166550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
85085186166550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 87 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 846 $/m²) 238,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 513 001 $ Poids 12 % |