100 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues

Valeur estimée

551 800 $

Autre · 2 643 $/m² · 208,8 m² · constr. 1979 · terrain 16 633,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 551 800 $

Rôle 493 600 $P10 429 400 $P90 688 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

208,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 633,2 m²

Frontage

175 m

CUBF

7491

Usage

Camping (excluant le caravaning)

Valeur au rôle 2026 — composition

493 600 $

23 %

77 %

Terrain 112 800 $Bâtiment 380 800 $

Rôle antérieur 352 200 $ +40.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

186172926700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

346

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

112 800 $

Valeur bâtiment

380 800 $

Rôle antérieur

352 200 $

ID provincial

85085186172926700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

551 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 677

Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène-de-Guigues

P91

Vaut plus que 91 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021384 300 $

2022421 800 $+10 %

2023405 600 $-4 %

2024407 200 $+0 %

2025430 500 $+6 %

2026551 800 $+28 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

384, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues

2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 846 $/m²)

238,4 m² · constr. 1977

Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +4 400 $

498 819 $

Poids 6 %

15, rue Principale Sud, Saint-Eugène-de-Guigues

2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (729 $/m²)

188 m² · constr. 1951

Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +13 700 $

163 841 $

Poids 0 %

06 — Suivi

100 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues

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