250 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
306 600 $
Chalet · 5 688 $/m² · 53,9 m² · constr. 2017 · terrain 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186230465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
85085186230465000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 77 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-06-17 · 126 m · Vendu 220 000 $ (4 793 $/m²) 45,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 946 $ Poids 69 % |
| 2 | 376, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-04-12 · 735 m · Vendu 265 000 $ (4 593 $/m²) 57,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 541 $ Poids 17 % |
| 3 | 572, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 737 $/m²) 56,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 449 $ Poids 11 % |
| 4 | 295, route 391, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 155 500 $ (2 476 $/m²) 62,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 191 403 $ Poids 0 % |