Chemin PETIT-NÉDÉLEC N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
80 400 $
Autre · terrain 340 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 700 m²
Frontage
342 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 18 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037990904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
85090037990904000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 9 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin des Bouleaux, Nédélec 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (7 252 $/m²) 53,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 039 $ Poids 11 % |
| 2 | chemin du Petit-Nédélec Nord, Nédélec 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 1 163 000 $ Ajust. marché +95 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 418 $ Poids 11 % |