112 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
395 700 $
Autre · 4 387 $/m² · 90,2 m² · constr. 2019 · terrain 7 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 618 m²
Frontage
61 m
CUBF
5159
Usage
Vente en gros d’autres produits de la ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047217843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
85090047217843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 82 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 704 $ Poids 33 % |
| 2 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 908 $ Poids 33 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 070 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 865 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 170 $ Poids 26 % |
| 6 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 497 $ Poids 24 % |
| 7 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 363 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 862 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 114 $ Poids 21 % |
| 10 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 112 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 972 $ Poids 14 % |
| 12 | 34, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 552 $ Poids 14 % |