91 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 36 $/m² · 16 238,9 m² · constr. 1976 · terrain 160 676,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 238,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 676,5 m²
Frontage
680,8 m
CUBF
3442
Usage
Industrie de remorques d’usage non commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
10 892 800 $
Rôle antérieur 8 511 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047282187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
10 715 100 $
Rôle antérieur
8 511 400 $
ID provincial
85090047282187700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 94 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 37 % |
| 2 | 21, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 31 % |
| 3 | 24, Rue Saint-Joseph, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-25 · 906 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 12 % |
| 4 | 26, Rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 493 $ Poids 9 % |