180 Rue LAC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 214,3 m² · constr. 1925 · terrain 26 935,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 935,2 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057114722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
85090057114722100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 92 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 433 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 598 m · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 810 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 934 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 647 $ Poids 13 % |
| 5 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 153 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 583 338 $ Poids 10 % |
| 6 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +109 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 680 197 $ Poids 10 % |
| 7 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 018 $ Poids 5 % |
| 8 | 285, chemin du Petit Nédelec sud, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (3 995 $/m²) 156,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +115 053 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 730 145 $ Poids 4 % |