132 1RE RUE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 98,1 m² · constr. 2011 · terrain 930,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057119954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
85090057119954200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 80 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 665 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 838 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 232 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 363 713 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 954 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 760 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 537 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 771 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 300 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 310 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 312 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 702 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 383 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 866 $ Poids 34 % |