124 Rue LAC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 103,6 m² · constr. 1995 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057127815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
85090057127815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 79 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 177 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 348 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 272 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 206 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 557 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 915 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 783 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 965 $ Poids 46 % |
| 7 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 459 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 335 222 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 867 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 619 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 987 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 143 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 278 929 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 413 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 665 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 783 $ Poids 35 % |