112 Rue LAC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 139,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 653,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057139611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
85090057139611900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 85 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 815 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 425 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 189 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 729 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 301 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 368 580 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 520 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 400 137 $ Poids 26 % |
| 7 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 761 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 081 $ Poids 22 % |
| 8 | 285, chemin du Petit Nédelec sud, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 626 000 $ (3 995 $/m²) 156,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 650 196 $ Poids 4 % |