126 1RE RUE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 108,3 m² · constr. 2012 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057220351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
85090057220351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 74 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 149 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 379 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 619 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 589 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 922 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 192 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 027 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 402 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 641 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 980 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 981 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 420 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 999 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 008 $ Poids 27 % |
| 12 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 308 $ Poids 27 % |