8 Rue SCOUTS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 671,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057263286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
85090057263286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 77 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 165 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 846 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 564 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 338 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 325 657 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 391 503 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 964 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 750 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 273 606 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 947 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 297 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 5 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 361 $ Poids 35 % |
| 10 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 230 220 $ Poids 32 % |
| 11 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 716 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 954 $ Poids 20 % |