27 Rue CHAMPOUX · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057267125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
85090057267125500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 76 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 136 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 445 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 190 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 626 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 249 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 260 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 143 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 492 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 255 431 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 81 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 247 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 68 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 217 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 749 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 064 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 558 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 163 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 262 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 152 572 $ Poids 50 % |