24 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
167 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 67,6 m² · constr. 1959 · terrain 953,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 97 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057273381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
85090057273381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 43 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 267 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 129 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 296 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 611 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 217 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 198 548 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 779 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 953 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-15 · 465 m · Vendu 95 000 $ (1 385 $/m²) 68,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 118 130 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 101 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 241 479 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-15 · 160 m · Vendu 145 000 $ (1 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 691 $ Poids 19 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 117 889 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-21 · 344 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 159 911 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, rue St-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-16 · 450 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 500 $ Poids 14 % |
| 11 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 184 239 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 380 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 186 428 $ Poids 13 % |