15 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
748 900 $
Maison mobile · 700 $/m² · 1 070 m² · constr. 1994 · terrain 1 197,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 070 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 1 012 000 $ -2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057283797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
968 100 $
Rôle antérieur
1 012 000 $
ID provincial
85090057283797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 96 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 160 m · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 66 % |
| 2 | 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 464 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-08-27 · 209 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, Rue Saint-Joseph, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-25 · 422 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, Rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-10 · 158 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 493 $ Poids 17 % |