7 Rue LANGLOIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 78,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 105 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057295251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
85090057295251900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 48 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 344 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 750 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 238 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 259 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 930 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 445 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 231 783 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 339 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 450 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 506 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 586 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 244 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 640 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 314 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 230 272 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-15 · 233 m · Vendu 145 000 $ (1 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 919 $ Poids 39 % |
| 10 | 33, rue St-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-16 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 154 512 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-21 · 296 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 192 520 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, Rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-31 · 503 m · Vendu 123 474 $ (1 458 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 937 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 148 391 $ Poids 21 % |