Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
177 700 $
Terrain · terrain 449,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 $
Rôle antérieur 6 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057298980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
85090057298980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 44 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 187 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 260 m · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 336 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-02-27 · 191 m · Vendu 82 500 $ (658 $/m²) 125,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 260 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 420 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 61 % |
| 10 | 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 619 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 501 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 589 m · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 57 % |