590 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 121,9 m² · constr. 1971 · terrain 30 653,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 653,8 m²
Frontage
185,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067138109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
85090067138109700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 83 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 164 418 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 958 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 195 814 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 335 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 323 396 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 429 $ Poids 39 % |
| 6 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 388 233 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 271 249 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 277 053 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 285 $ Poids 27 % |
| 10 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 842 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 392 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 828 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 356 387 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 228 423 $ Poids 26 % |