36 Rue LANGLOIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 110 m² · constr. 1965 · terrain 862,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067206249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
85090067206249300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 69 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 291 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 248 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 343 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 307 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 437 084 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 339 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 063 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 313 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 948 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 870 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 649 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 245 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 270 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 800 $ Poids 45 % |
| 12 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 739 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 217 $ Poids 43 % |