27 Rue PRINCIPALE N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 125,4 m² · constr. 1923 · terrain 405,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 90 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067206392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
85090067206392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 46 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 362 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 250 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 365 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 058 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 792 $ Poids 50 % |
| 5 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 337 484 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 299 $ Poids 42 % |
| 7 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 688 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 055 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 798 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 488 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 329 258 $ Poids 32 % |
| 10 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 334 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 145 m · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 355 $ Poids 21 % |
| 12 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 408 435 $ Poids 15 % |