31 Rue PRINCIPALE N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
281 700 $
Autre · 563 $/m² · 500,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 713,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067206475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
85090067206475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 68 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-16 · 269 m · Vendu 637 000 $ (1 178 $/m²) 540,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 735 933 $ Poids 70 % |
| 2 | 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 468 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 456 m · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 61 % |
| 4 | 18 à 20, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-15 · 146 m · Vendu 110 000 $ (238 $/m²) 462,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 137 925 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-08-27 · 305 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, Rue Saint-Joseph, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-25 · 465 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, Rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-10 · 469 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 493 $ Poids 16 % |
| 8 | 73, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-25 · 872 m · Vendu 305 000 $ (1 084 $/m²) 281,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 380 511 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, Rue Principale, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-06 · 119 m · Vendu 145 000 $ (529 $/m²) 274,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 213 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 376 m · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 443 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 284 m · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 230 609 $ Poids 0 % |