39 Rue PRINCIPALE N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 167 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067207776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
85090067207776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 65 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 223 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 249 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 254 374 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 342 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 736 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 426 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 256 748 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 903 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 497 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 017 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 425 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 243 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 308 187 $ Poids 48 % |