7 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,5 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 135 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067208214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
85090067208214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 63 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 218 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 479 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 284 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 444 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 788 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 249 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 365 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 468 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 260 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 951 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 349 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 397 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 247 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 486 $ Poids 51 % |
| 12 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 315 071 $ Poids 46 % |