8 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 89,1 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 113 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067208685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
85090067208685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 58 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 503 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 250 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 333 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 428 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 808 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 238 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 135 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 244 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 708 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 441 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 237 093 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 214 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 461 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 596 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 703 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 305 117 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 265 330 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 335 $ Poids 50 % |