10 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 94 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067208747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
85090067208747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 49 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 425 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 116 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 241 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 521 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 248 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 829 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 454 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 235 831 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 263 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 117 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 229 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 146 152 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 940 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 724 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 303 800 $ Poids 49 % |