17 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 90 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067209506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
85090067209506700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 51 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 201 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 169 595 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 22 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 298 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 399 272 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 908 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-01 · 96 m · Vendu 200 000 $ (1 929 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 748 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 454 $ Poids 42 % |
| 8 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 346 415 $ Poids 41 % |
| 9 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 985 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 332 819 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 737 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 365 988 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 290 334 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 252 $ Poids 24 % |