18 Rue DUPUIS · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 89,1 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067219028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
85090067219028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 49 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 251 380 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 617 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 252 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 431 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 53 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 246 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 939 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 241 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 532 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 239 243 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 318 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 147 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 566 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 596 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 835 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 307 767 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 133 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 440 558 $ Poids 49 % |