65 Rue PRINCIPALE N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 79 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067219255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
85090067219255000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 46 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 609 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 231 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-25 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 227 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 394 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-08-21 · 919 m · Vendu 235 000 $ (2 566 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 218 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 85 m · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 222 313 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 218 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 313 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 562 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 063 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-28 · 100 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 406 014 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 814 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 281 849 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 687 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 151 392 $ Poids 47 % |